Neuwertiges geräumiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung!!













Beschreibung
Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Ein- /Mehrfamilienhaus 2014 in massiver Bauweise errichtet und bietet verschiede Möglichkeiten der Nutzung.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als zwei getrennte Wohneinheiten verwendbar.
Die Hauptwohnung verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche, die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 44 m², ein weiterer Vorteil
sind die getrennten Eingänge der beiden Wohnungen.
Aufteilung Einliegerwohnung: Diele, Badezimmer mit WC, Küche- Wohn- Esszimmer und ein Schlafzimmer.
Die große Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich, Küche- Wohn- Esszimmer, Badezimmer mit Dusche, Büro, weiters befinden sich
im Obergeschoss zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein Badezimmer mit Badewanne und ein großzügiger Flur mit Studio.
Im Haus verbleiben die bereits eingebauten Badverbauten sowie die hochwertigen Küchen.
Eine Doppelgarage inkl. Technikraum mit ca. 47 m² und genügend PKW-Abstellplätze runden das Angebot ab.
Mattighofen ist eine Stadtgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn
im Innviertel mit ca. 7098 Einwohnern.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, Geschäfte für den Einkauf des täglichen
Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten, Schulen sind vom Haus aus schnell erreichbar.
Bus sowie Bahnverbindungen sind gegeben.
Entfernungen:
Braunau am Inn 16 km
Salzburg 35 km
Finanzierung möglich bei weniger Eigenkapital und Fixzinssicherheit bis zu 35 Jahren Laufzeit !
Gemeinsam finden wir eine Lösung!!
Für weitere Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Nähe Zentrum
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Parkplatz
- Parkplatz (Duplex Garage)
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Satteldach
- Massiv
Energieausweis
- HWB 43 kWh/m2a
- fGEE 0,65
- gültig bis 14.10.2024
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1500 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 500 m
- Schule 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 1000 m
- Polizei 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 699.000,00 €
- Fläche ca. 192 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 699.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1286612
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 699.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 192 m2
- Wohnfläche ca. 192 m2
- Grundfläche ca. 637 m2
- Terrassenfläche ca. 15 m2
- Garagenfläche ca. 47 m2
- Bäder 2
- Terrassen 1
- Garagen 1
- HWB 43 kWh/m2a
- fGEE 0,65
- gültig bis 14.10.2024
- Baujahr 2014
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns

- Adis Mesic
- Immobilien Fachberater
- +43 7742 61155
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- mesic@power-immobilien.at