Exklusives Penthouse in Salzburg: 102m², Terrasse, 2 Stellplätze, Top Ausstattung!
Beschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Salzburg – ein exklusives Penthouse, das keine Wünsche offenlässt.
Diese außergewöhnliche Penthouse bietet auf großzügigen 102 m² Wohnfläche modernen Komfort gepaart mit stilvollem Design und einer einmaligen Lage.
Der Kaufpreis von nur 980.000,00 € spiegelt die hohe Qualität und den einzigartigen Wohnwert wider.
Das Penthouse besticht durch eine helle, offene Raumgestaltung mit edlem Parkettboden, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft.
Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme oder Kühlung, während die nachhaltige Erdwärme-Technologie für umweltfreundliches und kosteneffizientes Heizen steht.
Ein Highlight ist die großzügige Südwest-Terrasse mit atemberaubendem Berg- und Stadtblick – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen.
Kabel TV Anschluss sowie Internet Anschluss wird hergestellt.
Zwei Carport`s bieten Ihnen komfortablen Raum für Ihre Fahrzeuge.
Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Stauraum.
Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt in Ihr Penthouse, das sich in einer gepflegten und attraktiven Wohnanlage befindet.
Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung mit schnellen Busverbindungen, die Sie rasch und unkompliziert in alle Teile der Stadt bringen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – all das ist bequem zu Fuß erreichbar.
So genießen Sie nicht nur urbanes Leben, sondern auch kurze Wege und hohe Lebensqualität.
Dieses Penthouse in Salzburg bietet Ihnen einen exklusiven Rückzugsort mit modernem Komfort, traumhafter Aussicht und idealer Infrastruktur.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Es besticht durch seine zentrale Lage nahe dem Stadtzentrum. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt,
Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Bus sind bequem zu Fuß erreichbar. Perfekt für urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und bester Infrastruktur.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bergblick
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 77 kWh/m2a
- fGEE C, 1,7
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 980.000,00 €
- Fläche ca. 102 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 980.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1286952
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 980.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 102 m2
- Wohnfläche ca. 102 m2
- Terrassenfläche ca. 23 m2
- Stellplätze 2
- HWB B, 77 kWh/m2a
- fGEE C, 1,7
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 2027