Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon & Carport!
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen angenehmen Wohnbereich in zentraler Stadtlage.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 78 m² präsentiert sich die Wohnung als idealer Rückzugsort für Paare, Familien oder Singles, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen.
Der Südseitige Balkon lädt dazu ein, die warmen Sommerabende zu genießen.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel gestalten lassen – ob als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Homeoffice.
Rollos sorgen zudem für zusätzlichen Sichtschutz und eine angenehme Verdunkelung.
Ein weiteres Highlight ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert, sowie ein Carport, dass Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Die Lage könnte nicht besser sein.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Ein Einkaufszentrum sorgt für ein vielfältiges Shopping-Erlebnis.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen.
Eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und einer familienfreundlichen Umgebung.
Die Eigentumswohnung wäre sofort zum übernehmen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Anbindungen an Bus und Bahnhof.
Ausstattung
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Gas
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Südbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB 40 kWh/m2a
- fGEE 0,83
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Fläche ca. 78,79 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 285.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1286900
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 78,79 m2
- Wohnfläche ca. 78,79 m2
- Kellerfläche ca. 8,07 m2
- Balkonfläche ca. 8,72 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB 40 kWh/m2a
- fGEE 0,83
- Baujahr 2013
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt