Beziehen Sie noch heuer Ihren Neubau!
Beschreibung
Im Herzen von Haselbach in ruhiger Lage, entsteht diese kleine Anlage in Massivbauweise
mit nur 3 Häuser inkl. Garage und Abstellraum.
Ziel war sich von anderen Bauten abzuheben,
daher nur eine kleine Reihenhausanlage mit Abtrennung der Häuser durch Garagen,
um die Wertigkeit der Privatsphäre zu wahren,
mehr Qualität, mehr Licht, mehr Raum und mehr Augenmerk auf Details.
Die ca. 125,21 m² Wohnfläche unterteilten sich
auf Erdgeschoß und Obergeschoß.
Mit großflächigen Fensterfronten werden die Wohnräume mit Licht durchflutet
und für Beschattung sorgen hochwertige Raffstore, weiteres sind die Fenster mit Fliegengitter ausgestattet.
Besonderes Augenmerk wurde auch der Energiesituation geschenkt, daher wird die Niedrigenergiebauweise mit einer
Luftwärmepumpe und einer Leerverrohrung für PV-Anlage sowie für Leerverrohung Ladestation für E-Auto kombiniert.
Auch auf hochwertige Ausstattung wird sehr großen Wert gelegt.
Jedes der Häuser verfügt über einen Abstellraum und einen Technikraum anschließend an die große Garage,
weiterer Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vorm Haus.
Vereinbaren Sie mit uns ein Gespräch, um über dieses Bauvorhaben mehr zu erfahren.
Es geht Richtung Fertigstellung!
Finanzierung möglich bei weniger Eigenkapital und Fixzinssicherheit!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Gefragte und ruhige sowie beliebte Wohngegend von Braunau!
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Garage
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkplatz
Energieausweis
- HWB A++, 49 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,64
- gültig bis 15.03.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7000 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 2500 m
- Krankenhaus 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Fläche ca. 125,21 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 495.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1286676
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 125,21 m2
- Wohnfläche ca. 125,21 m2
- Grundfläche ca. 285,59 m2
- Balkonfläche ca. 14,24 m2
- Terrassenfläche ca. 26 m2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Garagen 1
- HWB A++, 49 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,64
- gültig bis 15.03.2033
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 2024