Wohnhaus, nur noch eines Frei Neubau Bezug 2025!

5280 Braunau am Inn ,

Beschreibung

Im Herzen von Haselbach in ruhiger Lage, entsteht diese kleine Anlage in Massivbauweise

mit nur 3 Häuser inkl. Garage und Abstellraum.

Ziel war sich von anderen Bauten abzuheben,

daher nur eine kleine Reihenhausanlage mit Abtrennung der Häuser durch Garagen,

um die Wertigkeit der Privatsphäre zu wahren,

mehr Qualität, mehr Licht, mehr Raum und mehr Augenmerk auf Details.

Die ca. 125,21 m² Wohnfläche unterteilten sich

auf Erdgeschoß und Obergeschoß.

Mit großflächigen Fensterfronten werden die Wohnräume mit Licht durchflutet

und für Beschattung sorgen hochwertige Raffstore.

Besonderes Augenmerk wurde auch der Energiesituation geschenkt, daher wird die Niedrigenergiebauweise mit einer

Luftwärmepumpe und einer Leerverrohrung für PV-Anlage sowie für Leerverrohung Ladestation für E-Auto kombiniert.

Auch auf hochwertige Ausstattung wird sehr großen Wert gelegt.

Jedes der Häuser verfügt über einen Abstellraum und einen Technikraum anschließend an die große Garage,

weiterer Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vorm Haus.

Vereinbaren Sie mit uns ein Gespräch, um über dieses Bauvorhaben mehr zu erfahren.

Es geht Richtung Fertigstellung!

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Gefragte und ruhige sowie beliebte Wohngegend von Braunau!

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Flachdach
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkplatz

Energieausweis

  • HWB A++, 49 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,64
  • gültig bis 15.03.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 7000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 3500 m
  • Apotheke 2500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap