Neues Eckreihenhaus mit Garage! P.I.Bau senkt für Sie den Preis.
Beschreibung
Im Herzen von Haselbach in Ruhiger Lage, entsteht diese kleine Reihenhausanlage in Massivbauweise
mit nur 3 Häuser inkl. Garage.
Ziel war sich von anderen Bauten abzuheben,
daher nur eine kleine Reihenhausanlage mit Abtrennung der Häuser durch Garagen,
um die Wertigkeit der Privatsphäre zu wahren,
mehr Qualität, mehr Licht, mehr Raum und mehr Augenmerk auf Details.
ca. 125,21 m² Wohnfläche mit gut durchdachter Raumaufteilung in
Erdgeschoß und Obergeschoß.
Die großflächigen Fensterfronten sorgen für viel Licht in den Wohnräumen.
Für die Beschattung sorgen hochwertige Raffstore, weiteres sind die Fenster mit Fliegengitter ausgestattet.
Besonderes Augenmerk wurde auch der Energiesituation geschenkt, daher wird die Niedrigenergiebauweise mit
einer Luftwärmepumpe und einer Leerverrohrung für PV-Anlage sowie für Leerverrohung Ladestation für E-Auto kombiniert.
Auch auf hochwertige Ausstattung wird sehr großen Wert gelegt.
Zu jedem Haus gehört jeweils ein Abstellraum und ein Technikraum anschließend an die große Garage,
weiterer Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vorm Haus.
Die Baufirma ermöglicht je nach Baufortschritt die Miteinbeziehung individueller Wünsche,
auch Einsparungen durch eventuelle Eigenleistungen sind möglich.
Vereinbaren Sie mit uns ein Gespräch, um über dieses Bauvorhaben mehr zu erfahren.
Bezug Sommer 2024 !
Finanzierung möglich, auch bei weniger Eigenkapital sowie Fixzinssicherheit!
Gemeinsam finden wir eine Lösung!!
Gefragte und beliebte Wohngegend in Haselbach / Braunau!
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Flachdach
- Massiv
Energieausweis
- HWB A++, 49 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,64
- gültig bis 15.03.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1500 m
- Flughafen 7000 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Post 2000 m
- Polizei 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 2500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1500 m
- Kindergarten 2000 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 2500 m
- Krankenhaus 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 536.000,00 €
- Fläche ca. 125,21 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 536.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1286674
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 536.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 125,21 m2
- Wohnfläche ca. 125,21 m2
- Grundfläche ca. 354,82 m2
- Balkonfläche ca. 14,24 m2
- Terrassenfläche ca. 26,15 m2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Garagen 1
- HWB A++, 49 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,64
- gültig bis 15.03.2033
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 2024
Kontaktieren Sie uns
- Anita Lengauer
- Immobilien Fachberaterin
- +43 7742 61155
- +43 664 888 69 810
- +43-7742/ 61155
- anita.lengauer@power-immobilien.at