EFH mit besonderem Luxus!!
Beschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus gewährleistet eine Wohnqualität für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.
Es eignet sich bestens für Familien mit Platzbedarf,
oder um Arbeiten und Wohnen zu vereinen, aber auch um nur das eigene Heim zu genießen. !!!!
Es liegt zentral aber doch abseits von jeglicher Hektik, in Ruhelage in einer Sackgasse.
Geboten wird eine großzügige Wohnfläche die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen.
Weitere High-light sind der Wintergarten mit einer Größe von ca. 15,64 m² durch den man in den tollen Garten mit einem herrlichen Pool (7x3),
überdachter Terrasse und einem gemauertem Grillplatz gelangt.
Durch die Beheizung mit einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung fallen geringe Betriebskosten an.
Ein Carport in der Größe von ca. 32,25 m² sowie mehrere Stellplätze für Autos und Besucher stehen zur Verfügung.
Sehr gute Verbindungen mit Bahn und Bus. Infrastruktur ist in Kürze erreichbar.
Finanzierung möglich mit Fixzinssicherheit mit langer Laufzeit !
Gemeinsam finden wir eine Lösung!!
Besichtigung nach Vereinbarung
Stadtlage von Mattighofen in ruhiger Sackgasse gelegen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fertigteil
- Fußbodenheizung
- Grillstelle
- Kamin
- Luftwärmepumpe
- Parkplatz
- Rollladen
- Swimmingpool
- Südbalkon / -terrasse
- Walmdach
- Wintergarten
Energieausweis
- HWB 35 kWh/m2a
- fGEE 0,57
- gültig bis 31.10.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 790.000,00 €
- Fläche ca. 160 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 790.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1286662
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 790.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 160 m2
- Wohnfläche ca. 160 m2
- HWB 35 kWh/m2a
- fGEE 0,57
- gültig bis 31.10.2029
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau