Erfolgreich verkauft: Machen Sie es zum Schmuckstück!

5143 Feldkirchen bei Mattighofen

Beschreibung

Die derzeit als Einfamilienhaus genutzte Liegenschaft wurde 2007 errichtet, in massiver Bauweise, 50-ziger Ziegeln.

Sie bietet ca. 149 m² Wohnfläche, welche sich über

Erdgeschoß und Obergeschoß verteilt.

Derzeit finden Sie im Erdgeschoß, Windfang (mit direkten Zugang zur Garage), Technikraum/Wirtschaftsraum, Diele, Gäste-WC,

Badezimmer, Büro, offener Wohnbereich, d.h. Küchen-Esszimmer und Wohnzimmer, mit Ausgang auf die Terrasse.

Im Obergeschoß: Vorraum, WC, Gästezimmer, Kinderzimmer Schlafzimmer mit möglichen Schrankraum und Ausgang auf den großzügigen Südbalkon und Badezimmer.

 

Die Möglichkeit das Einfamileinhaus auch als Zweifamilienhaus zu nutzen ist bereits durch doppelte Anschlüße gegeben.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Lüftwärmepumpe, die Warmwasseraufbereitung erfolgt an sonnigen Tagen über die Solaranlage.

Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme im Haus und für romatische Stunden.

Im Aussenbereich finden Sie eine Doppelgarage, mit oberhalb eine Menge Stauraum und einen wieteren Bau, unabhängig von Haupthaus,

welcher jedoch noch nicht ganz fertiggestellt wurde.

Dieser seperate Bau umfasst eine Wohnfläche von ca. 33 m².

Darin sind Anschlüße für Badezimmer, WC und Küche vorgesehen.

Beheizen könnte man diesen Raum mit einen Schwedenhofen oder dergleichen, ein Kamin wurde dafür bereits vorgesehen.

Leider sind einige Fertigstellungsarbeiten bzw. Renovierungsarbeiten notwendig.

Dennoch lässt sich mit nicht allzuviel Aufwand eine Menge bewirken.

Bitte um Diskretion wurde gebeten!

 

 

Mattighofen ca. 10 km Salzburg ca. 40 km Eggelsberg ca. 6 km

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 49 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1500 m
  • Bahnhof 8500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 5000 m
  • Polizei 8000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 5500 m
  • Bäckerei 6500 m
  • Einkaufszentrum 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 5000 m
  • Apotheke 8000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap