Wohnhaus mit PV Anlage in ruhiger Lage!!
Beschreibung
Einmal anders Wohnen in einem Haus mit großem Grundbereich !
In sonniger ruhiger Lage, unweit vom Zentrum entfernt, befindet sich dieses mit Fertigteil errichteter Bauweise erbaute Einfamilienhaus.
ca. 107 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschoße, und eine ca. 35m² große Terrasse schaffen viel Platz und Möglichkeiten für das Wohlbefinden für die gesamte Familie.
Ein gut durchdachtes Raumkonzept gewährleisten eine hohe Wohnqualität.
Die Ausstattung mit schönen Parkettböden (Eiche/Birke) und eine Einbauküche, lassen kaum Wünsche offen.
Das Erdgeschoß unterteilt sich in Diele, Badezimmer/WC, Technikraum, Abstellraum
und einen beeindruckenden lichtdurchfluteten offen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse
und in den ca. 1467 m² südlich ausgerichteten Garten.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein großes Badezimmer/WC und der Vorraum.
Die Beheizung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Energieerzeugung mittels PV Anlage.
Genügend PKW-Abstellplätze sind vorhanden.
Das Wohnhaus wäre sofort zu übernehmen.
Verschaffen Sie sich selbst einen eigenen Eindruck!
Nicht weit von Mattighofen !
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Wohnküche / offene Küche
- Parkplatz
- Walmdach
- Fertigteil
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 40.1 kWh/m2a
- fGEE 0,49
- gültig bis 06.04.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
Sonstige
- Bank 3000 m
- Geldautomat 3000 m
- Post 3500 m
- Polizei 3500 m
Kinder & Schulen
- Schule 2000 m
- Kindergarten 2500 m
Nahversorgung
- Bäckerei 2500 m
- Supermarkt 2500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 460.000,00 €
- Fläche ca. 107 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 460.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1286718
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 460.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 107 m2
- Wohnfläche ca. 107 m2
- Grundfläche ca. 1.467 m2
- Garagenfläche ca. 46 m2
- Garagen 2
- HWB 40.1 kWh/m2a
- fGEE 0,49
- gültig bis 06.04.2026
- Baujahr 2016
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
Kontaktieren Sie uns

- Sylvia Gypser
- Geschäftsführer
- +43 7742 61155
- +43 664 31 31 066
- +43-7742/ 61155
- office@power-immobilien.at