Machen Sie es zum Schmuckstück!!

5231 Schalchen

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Beschreibung

Dieses freundliche Wohnhaus wurde 2009 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf 2 Ebenen

eine Wohnfläche von ca. 150 m².

Derzeit finden Sie im Erdgeschoss, Windfang (mit direktem Zugang zur Doppelgarage), Technikraum, WC,

Wirtschaftsraum, offener großer Wohnbereich, d.h. Küche-Esszimmer und Wohnzimmer, mit Ausgang auf die Terrasse.

Im Obergeschoss, 3 Kinderzimmer, Badezimmer und Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt an sonnigen Tagen

über Solar.

Ein Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme im Haus und für romantische Stunden.

Im Außenbereich finden Sie eine Doppelgarage, mit oberhalb einer überdachten Terrasse (ca. 18 m²).

Weiters besteht die Möglichkeit, den bestehenden Wohnraum zu vergrößern bzw. erweitern, durch Ausbau des Dachgeschosses.

Die bestehende Wohnbauförderung könnte man übernehmen.

Leider sind einige Fertigstellungsarbeiten bzw. Renovierungsarbeiten notwendig, dennoch lässt sich mit nicht viel Aufwand eine Menge bewirken.

 

Für weitere Fragen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 


Objektnr.: 1286468 (Haus)

Fläche

150 m²

Kaufpreis

399.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 399.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 34,9 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2009
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 501 m²
Zimmer: 5
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 18 m²)

Ausstattung

  • Gas
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Massiv

Neben unseren Dienstleistungen sind wir Ihnen gerne auch bei der Finanzierung Ihres Wohntraums behilflich. Bei Interesse erfolgt die Vermittlung einer entsprechenden Finanzierung durch Vermögensberater & Versicherungsagent Georg Hausler, Geschäftsstelle für die Deutsche Vermögensberatung Bank AG.

Deutsche Vermögensberatung - Georg Häusler

Ihr Ansprechpartner

Adis Mesic

Power Immobilien Gypser e.U. Adis Mesic
Mobil: +43 664 4514004
Tel.: +43 7742 61155
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5231 Schalchen
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