2 Zimmer- Penthous- Wohnung mit Lift !!

5280 Braunau am Inn, Nähe: Zentrum

Vorschaubild

Beschreibung

 

Im Herzen von Braunau ensteht eine kleine barrierefreie Wohnanlage in Massivbauweise mit nur 6 Wohneinheiten.

Ziel war sich von anderen Bauten abzuheben,

daher wenig Wohneinheiten,um die Wertigkeit der Privatsphäre zu wahren,

mehr Qualität, mehr Licht, mehr Raum und mehr Augenmerk auf Details.

Die beeindruckende 2 Zimmerwohnung erreichen Sie über den Lift (jedoch auch über das Stiegenhaus),

welcher auch bis in den Keller führt.

Auf der spektakulären Dachterrasse mit ca. 15 m² genießt man  Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang.

Die Dachgeschoßwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche unterteilt sich wie folgt:

Großzügiger Dielenbereich, offener Ess-Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmern, Badezimmer,

extra WC und Abstellraum.

Durch die großflächigen Panoramaschiebetüren verlieren Sie keine Wohnfläche und die Räume werden mit Licht durchflutet.

Für die Beschattung innerhalb der Wohnung sorgen die funkgesteuerten Raffstores.

Die Wärmeerzeugung erfolgt über Luft-Luft-Wärmepumpe

in Verbindung mit Photovoltaik.

Fußbodenheizung sorgt für die behagliche Wärme, aber im Sommer auch für die Kühlung der Wohnräume.

Auch auf hochwertige Ausstattung wird sehr großen Wert gelegt.

Im Preis enthalten ist ebenfalls noch ein überdachter Stellplatz sowie ein Gästeparkplatz uvm...…………..

Fertigstellung Sommer 2020,  Mitgestaltung bzw. Umgestaltung des Innenbereiches eventuell noch möglich.

ACHTUNG nur mehr ein paar Wohnungen frei !!!

 

 

Lage

Zentrale Lage in Braunau, jedoch mit freier Sicht über das südseitig gelegene Grünland.


Lageplan

Objektnr.: 1286434 (Wohnung)

Fläche

58 m²

Kaufpreis

215.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 215.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 41 kWh/m²a
fGEE: 0,82

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 3
Terrasse: ca. 15 m²
Keller: 1 (ca. 7 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Carport
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Flachdach
  • Massiv

Neben unseren Dienstleistungen sind wir Ihnen gerne auch bei der Finanzierung Ihres Wohntraums behilflich. Bei Interesse erfolgt die Vermittlung einer entsprechenden Finanzierung durch Vermögensberater & Versicherungsagent Georg Hausler, Geschäftsstelle für die Deutsche Vermögensberatung Bank AG.

Deutsche Vermögensberatung - Georg Häusler

Ihr Ansprechpartner

Sylvia Gypser

Power Immobilien Gypser e.U. Sylvia Gypser
Mobil: +43 664 31 31 066
Tel.: +43 7742 61155
Landstrasse 36
5231 Schalchen
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