3-Zimmerwohnung mit großem Terrassenbereich !

5280 Braunau am Inn, Nähe: Zentrum

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Im Herzen von Braunau befindet sich diese Eigentumswohnung.

Ziel war sich von anderen Bauten abzuheben,

daher wenig Wohneinheiten, um die Wertigkeit der Privatsphäre zu wahren,

mehr Qualität, mehr Licht, mehr Raum und mehr Augenmerk auf Details.

Diese 3-Zimmerwohnung befinden sich im 1. Obergeschoß,

erreichbar über den Lift oder über das Stiegenhaus,

welcher auch bis in den Keller führt.

Der extra große Balkon mit ca. 15m²  ist absolut nach Süden ausgerichtet,

somit können Sie Sonne vom Aufgang bis zum Untergang genießen.

Die 3-Zimmerwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche unterteilt sich wie folgt:

Ein großzügiger Dielenbereich, offener Ess-Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch, ein separates WC und ein Abstellraum.

Durch die großflächigen Panoramaschiebetüren verlieren Sie keine Wohnfläche und die Räume werden mit Licht durchflutet.

Für die Beschattung innerhalb der Wohnung sorgen die funkgesteuerten Raffstores.

Die Wärmeerzeugung erfolgt über Luft-Luft-Wärmepumpe

in Verbindung mit Photovoltaik.

Fußbodenheizung sorgt für die behagliche Wärme, aber im Sommer auch für die Kühlung der Wohnräume.

Auch auf hochwertige Ausstattung wird sehr großen Wert gelegt.

Im Preis enthalten sind ebenfalls noch 2 überdachte PKW-Stellplätze, uvm....

Eine Mitgestaltung des Innenbereiches bei Böden, Fliesen wäre noch möglich.

Bezug Sommer 2020

 

 

Lage

zentrale Lage aber freie Sicht ins Grünland


Objektnr.: 1286341 (Wohnung)

Fläche

88,7 m²

Kaufpreis

306.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 306.000,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 41 kWh/m²a
fGEE: 0,82

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 88,7 m²
Zimmer: 3
Balkon: 1 (ca. 15 m²)
Keller: ca. 14 m²
Barrierefrei: Ja

Ausstattung

  • Flachdach
  • Massiv

Neben unseren Dienstleistungen sind wir Ihnen gerne auch bei der Finanzierung Ihres Wohntraums behilflich. Bei Interesse erfolgt die Vermittlung einer entsprechenden Finanzierung durch Vermögensberater & Versicherungsagent Georg Hausler, Geschäftsstelle für die Deutsche Vermögensberatung Bank AG.

Deutsche Vermögensberatung - Georg Häusler

Ihr Ansprechpartner

Sylvia Gypser

Power Immobilien Gypser e.U. Sylvia Gypser
Mobil: +43 664 31 31 066
Tel.: +43 7742 61155
Landstrasse 36
5231 Schalchen
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