Neubauprojekt in Braunau am Inn ! Achtung Achtung NEUER PREIS!

5280 Braunau am Inn

Beschreibung

Im Herzen von Haselbach in Ruhiger Lage, entsteht diese kleine Reihenhausanlage in Massivbauweise

mit nur 3 Häuser. Bezug Sommer 2024

Ziel war sich von anderen Bauten abzuheben,

daher nur eine kleine Reihenhausanlage mit Abtrennung der Häuser durch Garagen,

um die Wertigkeit der Privatsphäre zu wahren,

mehr Qualität, mehr Licht, mehr Raum und mehr Augenmerk auf Details.

Die ca. 125,21 m² Wohnfläche unterteilt sich in

Erdgeschoß und Obergeschoß.

Durch die großflächigen Fensterfronten werden die Wohnräume mit Licht durchflutet.

Für Beschattung sorgen hochwertige Raffstore, weiteres sind die Fenster mit Fliegengitter ausgestattet.

Besonderes Augenmerk wurde auch der Energiesituation geschenkt, daher wird die Niedrigenergiebauweise

mit einer Luftwärmepumpe und einer Leerverrohrung für PV-Anlage sowie für Leerverrohung Ladestation für E-Auto kombiniert.

Auch auf hochwertige Ausstattung wird sehr großen Wert gelegt.

Zur Wohnung gehört jeweils ein Abstellraum und ein Technikraum anschließend an die große Garage,

weiterer Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vorm Haus.

 

Fortgeschrittener Baubereich ! Fertigstellung nach Vereinbarung 2024!

 

Die Baufirma ermöglicht je nach Baufortschritt die Miteinbeziehung eventuelle Einsparungen durch Eigenleistungen.

Vereinbaren Sie mit uns ein Gespräch, um über dieses Bauvorhaben mehr zu erfahren. 

 

Finanzierung möglich bei weniger Eigenkapital und Fixzinssicherheit!

Gemeinsam finden wir eine Lösung!!

Unweit dem Zentrum von Braunau entfernt in Ruhiger Lage !

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB A++, 49 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,64
  • gültig bis 15.03.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 7000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 3500 m
  • Apotheke 2500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap