Eckdaten Objektnummer 1286465


Standort: 4950 Altheim
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 449.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details


Baujahr: ca. 1970
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstücksfläche: ca. 234 m²
Zimmer: 7
Bäder: 2
WC: 1
Balkone: 1 (ca. 10 m²)
Terrassen: 1 (ca. 15 m²)
Keller: 1 (ca. 80 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Fernwärme
  • Granit
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC

Beschreibung


Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Ein- /Mehrfamilienhaus renoviert und bietet Entspannung pur.

Im Jahr 1970 wurde das Objekt in massiver Bauweise errichtet, jedoch durch die Renovierungsarbeiten befindet

sich das Haus in einem fast neuwertigen Zustand und man fühlt sich direkt wohl.

Es wurden diverse Arbeiten am Haus durchgeführt:

  • 2009/10: Strom- und Wasserleitungen, Heizung,
  • 2009/10: Fenster und Türen, Innen neu verputzt
  • 2014/15: Dachstuhl inkl. Spenglerarbeiten
  • 2015: Dachgeschoss komplett ausgebaut
  • 2016: Außenfassade

Die Hauptwohnung verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche, die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 62 m², weiters

seht eine Garage zur Verfügung und beide Wohnungen haben einen eigenen Eingang.

Die Einliegerwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Die große Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Stiegenhaus, 3 Schlafzimmer im Obergeschoss und Balkon.

Der ca. 80 m² große Keller ist in 2 große Räume und einen Atombunker aufgeteilt.

Altheim ist eine Stadtgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn

im Innviertel mit 4933 Einwohnern.

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, Geschäfte für den Einkauf des täglichen

Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten, Schulen sind vom Haus aus schnell erreichbar.

Entfernungen:

Braunau am Inn 16 km

Ried im Innkreis 22 km

Für weitere Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner


Adis Mesic

T: +43 7742 61155

M: +43 664 4514004

E: mesic@power-immobilien.at

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