Eckdaten Objektnummer 1286460


Standort: 5280 Braunau am Inn
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 385.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf: 27 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,67

Details


Baujahr: ca. 2019
Wohnfläche: ca. 139 m²
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1 (ca. 12 m²)
Terrassen: 1
Zustand: Erstbezug

Ausstattung


  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Carport
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Fertigparkett
  • Walmdach
  • Massiv

Beschreibung


Das moderne Doppelhaus mit nettem Gartenanteil ist nach Süden ausgerichtet,

somit können Sie viel Sonne genießen und haben einen unverbauten freien Ausblick.

Die Wohnfläche beträgt ca. 139 m² und teilt sich wie folgt auf.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Dielenbereich, WC, Technikraum, ein Gästezimmer, sowie den offen gestalteten Küche-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die große Terrasse.  

Im Obergeschoss haben wir zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit ca. 12,50 m² und das Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer.

Durch die großen Fensterfronten verlieren Sie keine Wohnfläche und die Räume werden mit viel Licht durchflutet.

Die Fenster sind mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Besonders erwähnenswert ist hier die Luftwärmepumpe, die die Betriebskosten besonders senkt.

Neben der sehr guten Planung und Ausführung des Gebäudes, können Sie bei diesem Objekt vor allem die Vorzüge der guten Lage genießen.


385.000,- Euro belagsfertig (ohne Fliesen, Parkettböden, Malerarbeiten und Innentüren) 

Fertigstellung August 2020!!

 

 

Warten Sie nicht zu lange!!

Ihr Ansprechpartner


Adis Mesic

T: +43 7742 61155

M: +43 664 4514004

E: mesic@power-immobilien.at

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